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  • appartamento 6 locali in Vendita | Senigallia (AN)

  • 170 Mq.  |  6 Locali  |  2 Bagni  |  € 350000

Descrizione

Rif.: Cs22 - Centro storico, appartamento in vendita in palazzo prestigioso nel rinomato centro storico di Senigallia.
L`immobile ha una superficie complessiva di 170 mq. distribuiti trà piano secondo per 110 mq. circa e sovrastante piano sottotetto per circa 124 mq. considerati al 50% abbiamo una superficie abitabile di 60 mq.
La palazzina non è dotata di ascensore, è stata ristrutturata esternamente alcuni anni fà, un intervento avvenuto nel rispetto della struttura preesistente che ha saputo valorizzare gli elementi caratterizzanti dell’edificio, quali la facciata messa in risalto dallo spirito del palazzo storico.
Un restauro accurato e meticoloso ha visto il rifacimento del tetto con inserimento di velux, tinteggiatura esterna, sabbiatura dei mattoni e sostituzione di persiane.
L’appartamento in vendita al piano secondo è stato ristrutturato limitatamente agli impianti (elettrico ed idrico sanitario) al rifacimento del massetto, alla realizzazione del bagno di servizio, lasciando libertà all’acquirente nella scelta dei materiali ma soprattutto nella divisione interna in modo da accrescere la luminosità degli spazi e creare un interno accogliente, chic e informale.
Le ampie finestre da un lato consentono l’affaccio sui giardini Catalani, arricchiti dalle opere d’autore dei maestri Silvio Maria Ceccarelli (“Viaggiatore di terza classe” e “Grande Eva”) ed Enrico Mazzolani (“Anacreontica”) oltre a far penetrare la luce del sole, dall’altro la bella vista sulla via San Martino aperta e libera da edifici rendono gli ambienti riservati ma nello stesso tempo molto luminosi.
Il tratto dominante del piano superiore, un sottotetto di complessivi 124 mq. da ristrutturare, con accesso indipendente dall’appartamento o se si preferisce lo si collega alla residenza, è la scala in mattoni, ampia e ariosa, due vani abitabili per oltre 60 mq. possono rappresentare uno spazio tutto da definire e progettare.

Ubicazione
Senigallia è una delle principali località turistiche delle Marche: l’elegante centro storico, le numerose strutture ricettive, gli apprezzati ristoranti, gli eventi organizzati in tutte le stagioni attirano turisti da ogni parte d`Italia e d’Europa. La cittadina vanta la famosa spiaggia "di velluto", con i suoi 13 km di sabbia finissima, interrotti solo dai lunghi moli del porto e dalla suggestiva Rotonda a Mare, nata nel XIX secolo per scopi idroterapici e ricreativi e oggi sede di mostre ed eventi. Imperdibile è l’appuntamento con il Summer Jamboree, il festival internazionale dedicato alla musica e alla cultura dell’America degli anni ’40 e ’50. Ma Senigallia rientra fra le capitali della ristorazione italiana: Moreno Cedroni e Mauro Uliassi, sono chef di fama internazionale che compaiono nelle più note guide all’ospitalità. Non mancano i monumenti simbolo della città: la Rocca Roveresca, splendido esempio di architettura militare quattrocentesca, Palazzo del Duca, il Palazzetto Baviera, i Portici Ercolani, il Foro Annonario e la Chiesa della Croce sono i monumenti più rappresentativi della città. La piazza Saffi a pochi metri dalla proprietà così come il Teatro la Fenice arricchiscono il panorama di piacevole vivibilità della città.

La stazione ferroviaria la si raggiunge a piedi, il casello dell’autostrada a soli 2 km e l`aereoporto di Ancona si trova a circa 15 km .

Servizi e utenze
L’immobile è servito da tutte le utenze quindi è previsto l` allaccio all`acquedotto comunale, al metano e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. E` inoltre dotato di allaccio alla linea telefonica.

Situazione urbanistica - catastale
Sotto il profilo urbanistico l’ appartamento è stato ristrutturato, previo rilascio di regolari concessioni/autorizzazioni edilizie. Sotto il profilo catastale l’immobile in oggetto è regolarmente censito al N.C.E.U. di Senigallia.

Dati proprietà ed eventuali vincoli
La proprietà è intestata ad una società immobiliare e la vendita è soggetta ad imposta di registro del 4% se acquisto con agevolazioni prima casa o al 10% se acquisto come seconda casa. Sull` immobile insiste un mutuo.
Per chi volesse risparmiare in termini di oneri fiscali vi è la possibilità di acquisire le quote della società in quanto unico bene intestato.

Utilizzi e potenzialità
L’ appartamento si presta benissimo ad essere utilizzato sia come abitazione principale che come casa vacanza, volendo ospitare parenti ed amici e può quindi diventare un’ ottima opportunità di investimento anche prevedendo due soluzioni abitative considerando che le abitazione di qualità nel centro storico hanno sempre aumentato il proprio valore commerciale.

Dettagli

  • Tipologiaappartamento
  • ContrattoVendita
  • Classe energeticaG
  • Locali6
  • Camere Matrimoniale2
  • Tot. camere2
  • Bagni2
  • Superficie170 m²
  • Riscaldamentometano autonomo
  • Cucinaabitabile
  • Pianoultimo
  • Tot. piani3 ( su più piani )
  • Arredamentonon arredato
  • Giardinonon presente MQ: 0
  • Posto AutoSi
  • Box Autonessuno MQ: -
  • Tranquillità zonanon indicato
  • Zona commercialenon indicato
  • Adatta alle famiglienon indicato
  • Attività notturnanon indicato
  • Centro Commercialenon indicato
  • Farmacianon indicato
  • Fermata dell'autobusnon indicato
  • Ospedalenon indicato
  • Fermata della metronon indicato
  • Asilonon indicato
  • Casello Autostradalenon indicato
  • Universitànon indicato
  • Autostradanon indicato
  • Scuole (Elem./Medie)non indicato
  • Stazione Ferroviarianon indicato
  • Parco Pubbliconon indicato
  • Ferrovianon indicato
  • Impianti Sportivinon indicato
  • Aeroportonon indicato
170 Mq.  |  6 Locali  |  2 Bagni  |  Prezzo
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Piazza Garibaldi 2, 36/A
60019 SENIGALLIA (AN)

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